Florance Residence | Poti Cumpara Oricate Locuinte Vrei Si TVA-ul Este Tot 5%
Vrei sa te muti in casa noua? Florance Residence iti ofera apartamente cu 2 si 3 camere, in zona de nord a Bucurestiului ( Pipera - Voluntari ). Vezi Oferta!
apartamente 2 camere pipera, apartamente 3 camere pipera, apartamente de vanzare, apartamente noi, apartamente noi pipera, ansamblu rezidential pipera
17312
post-template-default,single,single-post,postid-17312,single-format-standard,qode-quick-links-1.0,ajax_fade,page_not_loaded,,qode-title-hidden,qode-child-theme-ver-1.0.0,qode-theme-ver-11.0,qode-theme-bridge,wpb-js-composer js-comp-ver-6.0.2,vc_responsive
tva-5%

Poti Cumpara Oricate Locuinte Vrei Si TVA-ul Este Tot 5%

In zilele noastre, nu exista cuplu care sa nu isi doreasca o casa a lor, corect?

Cine isi doreste sa locuiasca cu chirie pentru tot restul vietii?

Cu siguranta te-au pus pe ganduri intrebarile mele. Discutia achizitionarii primei locuinte nu este deloc simpla in Romania. Orice cuplu, sau familie tanara isi doreste un apartament nou, intr-o zona buna si care sa le ofere anumite facilitati. Doar o data iti cumperi ”prima locuinta”, corect?

Daca te gandesti sa iti achizitionezi un apartament, dar erai descurajat de legea TVA-ului, acesta nu mai reprezinta o problema pentru persoanele fizice incepand cu anul 2019. De ce? Pentru ca legea s-a modificat odata cu inceputul anului. Cum s-a modificat aceasta?

Citeste articolul in continuare pentru a afla cu ce schimbari a venit inceputul anului 2019.

Care era TVA-ul la imobiliare pana in anul 2018?

Pana in anul 2018 inclusiv, TVA-ul era destul de strict. Prin strict, ma refer la ”regula” conform careia prima locuinta achizitionata de catre o persoana sau o familie, beneficia de un TVA in valoare de 5%, bineinteles sub anumite conditii. Conditiile nu erau foarte complicat de inteles, insa, erau suficient de rigide.

Una dintre conditii presupunea ca locuinta achizitionata sa coste mai putin de 450.000 lei (sau echivalentul a 96.500 euro). O alta conditie se referea la suprafata locuibila. Aceasta nu trebuia sa depaseasca 120 metri patrati. Iar terenul nu putea fi mai mare de 250 metri patrati.

Aceste numere au fost considerate de catre romani ireale. Si pe buna dreptate! La o simpla cautare pe site-urile de imobiliare, pretul unui apartament cu 3 camere, perfect pentru o familie cu 1 sau 2 copii, sare de 100.000 de euro.

Doar in urma acestei cautari pentru un apartament cu 3 camere putem trage o concluzie cat se poate de realista: legea era discriminatorie. Desi, statului i se parea corect sa considere ca daca ne putem permite sa cumparam o proprietate mai mare (cel putin un apartament cu 3 camere), ne permitem sa platim si un TVA destul de mare.

Sa nu mai adaug ca la al doilea apartament, oricum se achita TVA-ul de vanzari imobiliare de 19%, indiferent de suprafata terenului.

Insa, din fericire legea s-a schimbat incepand cu anul 2019, si a adus schimbari favorabile in ceea ce priveste TVA-ul.

Cum s-a schimbat TVA-ul incepand cu anul 2019?

Asa cum am expus deja, TVA-ul avea anumite minusuri inainte de anul 2019 si anume nu era corect fata de cetateni.

Dar, dupa cum ne-am obisnuit deja, un An Nou. noi schimbari. De data aceasta vorbim doar despre schimbarile de ordin imobiliar, ce credeai?

Punctual, la data de 10 ianuarie, presedintele Klaus Iohannis a semnat legea conform careia s-au scos barierele la tranzactii imobiliare pentru persoanele fizice.

Ce schimbari a adus noua lege a TVA-ului?

De cand a intrat legea in vigoare, pentru toate achizitiile de locuinte de la un dezvoltator imobiliar TVA-ul este de 5%. Astfel ca, poti cumpara oricate locuinte iti doresti deoarece TVA-ul va ramane tot 5%, cat timp vorbim despre case/apartamente noi, construite de dezvoltatori imobiliari.  Practic, aceasta schimbare incurajeaza persoanele fizice sa investeasca in achizitiile de apartamente si case nou construite de catre dezvoltatorii imobiliari.

Cum ti se pare aceasta schimbare de legislatie cu care a venit anul 2019? Esti mai hotarat sa investesti intr-un imobil nou acum?

Florance Residence este un proiect de 30 apartamente de lux, de 2 si 3 camere in zona Pipera, Bucuresti. Daca iti doresti un apartament nou, intr-o zona buna a capitalei, aproape de metrou, contacteaza-ne fie completand formularul de contact, fie prin telefon la 0738 693 234 / 0738 693 233. Grabeste-te! Mai sunt doar 5 apartamente disponibile!



Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii, esti de acord cu folosirea acestora. Detalii

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close